Задачи
Независимая оценка проводится для конкретного решения: судебного спора, оформления наследства, обеспечения кредита, сделки или иной имущественной задачи. Один и тот же объект может оцениваться для разных целей, при этом будут различаться значимая дата, состав рассматриваемых прав, необходимые документы и условия использования результата. Поэтому выбирать оценку следует прежде всего по её назначению, а не только по виду имущества.
Перед выбором задачи необходимо определить, кто будет использовать отчёт, какое имущество или имущественное право требуется оценить и на какую дату должна быть установлена стоимость. Дата оценки — это момент, по состоянию на который определяется стоимостная величина. Например, для судебного спора важен поставленный стоимостной вопрос, для наследства — состав наследуемого имущества и соответствующая дата, для обеспечения кредита — характеристики и ограничения предмета залога. Эти различия определяют исходные сведения и границы оценочного задания.
Выберите подходящую задачу из представленных направлений и подготовьте описание цели, перечень имущества, известные документы о правах и сведения о необходимой дате. Если имущество используется для нескольких решений, применимость ранее выполненной оценки необходимо проверить отдельно. Отчёт обосновывает стоимость в пределах согласованного задания, но не заменяет решения суда, нотариуса, банка, страховщика или уполномоченного органа.